nouch30

Tu crois vraiment qu'un fond de pension (ou particulier) se moque que les logements ne soient pas loués? Tu plaisantes j'espère... De plus le seul intérêt de ces produits (selon moi) ce sont les 4 semaines par an au club (pas forcément dans celui où on possède le bien), c'est ce qui booste le rendement. 25 000 $ pour un investissement de 500 000 $, bof (d'autant que c'est probablement surestimé niveau location et sous estimé niveau frais, c'est le jeu...) par contre 25 000 $ plus 4 semaines à 2 en deluxe dans des 4T, tu rajoutes 15 000 $ et là on commence à obtenir un rendement intéressant Moralité: c'est fait pour les gens qui partent au club, par pour un fond, qui ne peut pas partir.

Il me semble que le sujet de Mathieu était plus général sur les villas/chalet et le côté investissement, plus que sur les 6T de Kani Nous on a visité les chalets de Valmorel, j'avais reçu la doc avec prix et mode de reversement des loyers. J'ai transmis la liste de prix des Deluxes de Colombus au Webchef, si il veut les poster (de mémoire entre 400 et 500 000 $ canadiens en fonction de l'emplacement, ils "promettent" des revenus de 25 000 $ /an)... Moi je trouve ça très beau, très confortable, joliment décoré... Ce qui me dérange le plus c'est le côté isolé/éloigné du reste du club, car soit on veut participer à la vie du village et les AR entre village et villas/chalet ont vite fait de devenir lassant (à Valmorel des GM demandaient à être relogés en espace 5T), soit on ne veut pas et dans ce cas... Pourquoi aller au club ? Maintenant, je ne suis pas la clientèle cible, peut être que pour un people ou politique connu, c'est très pratique de pouvoir rester incognito et que sa famille profite du village comme des gens normaux...

Et ensuite ils nous diront qu'ils sont les inventeurs du Wifi gratuit dans les clubs de vacances

Tu as réservé, tu as payé, tout ce que tu vas demander en plus comme travail à l'agence va être du temps non rémunéré, ne t'attends donc à rien! Principe malheureusement applicable dans tous les secteurs d'activité.... A moins de tomber sur les rares prestataires qui ont une vision à long terme du service client.

Ce n'est pas la compagnie qui est en cause c'est le fait que le siège soit en "affrété" ou en vol régulier... Si c'est en affrété, tout l'avion ou X sièges pré réservés dans l'avion, pas de numéro... et souvent pas d'horaires! J'ai des amis qui réservent toujours en happy first genre 1 an à l'avance ou presque, sur 9 personnes cette année, ils n'étaient pas sur le même vol, compagnie différente et même... aéroport différent au retour!

Ce n'est pas par personne mais par logement, ça ne doit pas être insensé comme prix par rapport à l'espace 5T de kani ou ailleurs, faudrait calculer. Au plus cher, sans le vol, kani sur piloti c'est 5100X2 = 10200€ la semaine, soit 1457€ la nuit pour 2 Punta 4662/personne soit 1332 € la nuit pour 2 Albion Deluxe vue mer 4606/personne soit 1316€ la nuit, suite vue mer 5922/personne soit 1692€/nuit pour 2 (tarifs pris dans cahier hiver 2015) Que je sache, ça ne choque personne et pas mal sur Macase y ont déjà séjourné. Rappelons que le club n'a jamais été accessible à tout le monde, et que de toute façon, il ne pourrait accueillir tout le monde, pour de simple raisons de capacités lol Je ne dis pas que ce n'est pas cher, je ne pourrai certainement jamais me l'offrir, mais juste que ça n'a rien de choquant par rapport aux tarifs actuels du club ou d'autres hôtels.

http://www.villas-chalets.clubmed.fr/sejour/nos-destinations/maldives-villas-finolhu quelques photos, descriptifs, tarifs..

Ou alors un club med "essentiel", avec juste ce qu'il faut niveau confort, simple mais avec ce qui fait le club: ambiance et convivialité!

Le "all in" inventé par le club et copié par tout le monde est une vaste fumisterie, le club est venu au "all in" après les autres quand ils n'ont plus eu le choix... En passant par une formule "bar et snacking" et option puis en la généralisant. Il n'y a pas si longtemps, le club de Punta devait être le seul hôtel de l'île à faire payer les conso. Ce qu'a inventé le club, c'est le "tout compris" au niveau des activités. Cependant, vous aurez tous constaté comme moi, que pendant que les prix flambent, justifiés par une pseudo montée en gamme: -la qualité du bar baisse (plus de fruits pressés, fermeture à certaines heures) -le snacking toute la journée n'est plus qu'un lointain souvenir (faut pas rater le goûter ou les apéro, sinon, walou, même plus une chips) -des activités sont supprimées et d'autres extériorisées histoire de les rendre payantes

Delphine a tout à fait raison, à l'époque où on est passé des carnets au "all in" -le surcoût demandé était bien supérieur à la conso réelle (du moins pour nous... et on est pas du genre à sucer des glaçons !) -très nette baisse de la qualité Sans compter les jeux café ou apéro où il n'y a plus personne puisque plus rien à gagner. Mais il sera difficile voire impossible de revenir en arrière.

Beaucoup de villages dépassent les 800 lits (5000/6 ça fait un peu plus de 800) Pas compliqué à trouver... Rien que dans ceux en stand by. Il parle de 3T, pas de "3T accessibles à tous"

21 par rapport à 17.50, c'est 20% de plus pas 22%....

Tu m'étonnes qu'ils soutiennent le projet... ils font certainement parti des 400 qui devaient en croquer en rachetant 17.5 ce qui est prévu de revendre multiplié par 2 ou 3 dans quelques années!

C'est moins cher parce que le billet d'avion est moins cher, en V/V, pas certain que les clubs de la zone Turquie/Grèce seraient moins cher. Pour les américains, les clubs comme Punta ou Colombus sont moins chers que pour nous la Tunisie ou le Maroc

Quelques précisions: C'est en plus du village existant, une zone avec des chambres Deluxe, et non à la place de ce qui existe. La mauvaise ou bonne nouvelle c'est selon, c'est qu'il devrait y avoir un centre commercial de construit sur l'île, plus de touristes, donc un centre médical et donc possibilité de mini club (cf revue de presse). Je ne vois pas ce qui vous choque, ces nouveaux bâtiments ne sont pas pires que les 2 des boucaniers construits lors de la rénovation, ou les 4 en U de Punta Cana

regardes le petit drapeau

Oui, je parle de l'agence... j'avoue que je me suis toujours demandé si ça venait d'eux (qui essayent de gratter un peu plus) ou du siège... J'en ai discuté avec d'autres amis clients de cette même agence, eux sont persuadé qu'ils ne font pas exprès, qu'ils sont juste un peu XXX (je ne mets pas le mot vous l'aurez tous deviné). Moi je suis persuadé du contraire... (en gros ils font ceux un peu dépassés qui appliquent bêtement le règlement... mais c'est toujours au détriment du client). Exemple récent: des potes appelles pour réserver El Gouna, plus de place en HF, l'agence insiste pour qu'ils réservent car village très rempli et si ils attendent des promos ils risquent de ne plus avoir de place. Moi je leur dit d'attendre l'ouverture des ventes hiver, que la Toussaint en fait partie et qu'ils auront le HF illimité pendant 2 jours. L'agence leur dit en gros que je suis un con, que je ne sais pas tout que si ils m'écoutent ils n'auront rien... Ils m'ont écouté et ont eu leur réduc... Dans une autre agence bien entendu.

ça n'a rien à voir Laurent, une même famille de 3 personnes, si elle se répartit en 2+1 payera le supplément solo si il est applicable cette semaine là. Pour ta question, la réponse est à mon avis 2 personnes séparées (2 foyers) sur un même dossier

Ben c'est simple, au lieu de réserver pour un adulte, tu réserves pour un adulte et un bébé (fictif ou pas)... Du coup le supplément solo saute puisque tu es à 2 ! Il faut par contre être en V/V, sinon ils vont attendre le bébé à l'aéroport... Pour la petite histoire, déjà raconté, mais ça vaut son pesant de cacahuètes... Il y a quelques années nous devions aller à la Palmeraie avec ma frangine et sa famille. Notre mère est hospitalisée 2 jours avant le départ, après concertation familiale, ma soeur ne part pas, et fait marcher son assurance annulation. Accrochez-vous, bien que le club ait encaissé la totalité du forfait (c'est l'assurance de la CB qui a remboursé ma soeur) ils ont voulu faire payer un supplément solo pour mon beau-frère qui du coup se retrouvait seul dans sa chambre ! Fallait oser, le club l'a fait! On a gueulé, j'ai expliqué qu'il suffisait de mettre un des 3 enfants dans la chambre (on les avait groupé) et qu'on retomberait sur le même tarif, réponse "ah oui, on y avait pas pensé". Une autre fois, résa pour Serre Che en été, avant vacances scolaires, mais à l'époque, bien que le village soit vide, supplément pour les club famille en occ 2, et parait-il plus de club simple le premier jour des résas. Nous prenons donc 2 "mobilité réduites". Une semaine avant le départ, coup de fil de l'agence car ces chambres ne sont pas côte à côte, donc soit on sera séparés, soit il faut prendre des club famille avec supplément. J'ai demandé ce qu'il y avait comme chambre à côté des "mobilité réduite", réponse: des clubs famille. j'ai suggéré fermement de mettre les 3 enfants en club famille, nous 2 en "mobilité réduite" et que le supplément sauterait Quand j'ai vu sur place le club à 1/2 vide, je me suis dit qu'ils avaient vraiment du temps à perdre (en plus de prendre le client pour un abruti)

Tu as également des club famille en 29 m2, ou alors ils ont refilé des club à nos potes sans le dire... (on était en club, eux en club famille et exactement même surface, seul le balcon manquait chez nous)

Pas vraiment, Serre Che ce n'est presque que des chambres familles, les clubs simples sont très rares... Donc ils les donnent au gens seuls, aux couples... et aux familles (il y a un quotas de chambres en occ1, occ2...) Tu as réservé dès le début des ventes, si ça tombe, 1 mois après il n'y avait plus de club famille occ1 de dispo. C'est le même principe à Punta, club ou club famille, même surface, même occupation possible à 4, seul le nom change. C'est plus étrange aux Boucaniers où les chambres famille sont rares, d'un autre côté, ce n'est pas un village famille.

C'est ce que je disais Laurent, aux Boucaniers on aurait pu réserver 4 club famille... (et nous sommes 2 adultes et 2 ados) Et en période de vacances scolaires! A savoir qu'à Serre Che, il n'y a pas grande différence entre club, club famille et deluxe....

On peut comprendre, en cas de fort remplissage, qu'une personne seule occupant une chambre, et bloquant de ce fait une place paye un supplément. Qu'elle soit adulte ou mineure, peu importe. Au même titre que traditionnellement, un enfant paye moins car il occupe la chambre des parents. Ce qui est incompréhensible, c'est qu'à cette même période: -tu t'inventes un enfant qui ne paye pas et... tu ne payes plus le prix "solo" ?! -tu peux mettre 2 enfants seuls, à tarif minoré dans cette chambre Nous on l'a toujours fait, prendre une chambre à part pour nos enfants, sans communication, normalement la logique voudrait que le tarif enfant ne soit pas appliqué puisque c'est appliqué aux "enfants partageant la même chambre", ou qu'on nous impose 2 tarifs "single" et 2 tarifs "enfant", l'un compensant l'autre. Ceci est appliqué chez beaucoup de TO où pour avoir un tarif enfant il est obligatoire de partager la chambre avec au moins un adulte... qui paye le tarif single si il est seul avec son/ses enfants. Même si j'en ai profité pendant des années et en profite encore, je reconnais que ce n'est pas normal et je me mets à la place de la personne qui occupe seule sa chambre, paye un supplément (parfois lourd) et constate ça. Lors de mes simulations pour les Boucaniers, j'ai constaté qu'à 4 on pouvait occuper 1 club famille, 2 clubs, 2 clubs famille ou même.... 4 club famille, sans supplément!

J'explique Marie-Jo, je ne cautionne pas...

La réponse est fort simple, il n'y a rien de gratuit en ce bas monde, donc quand on fait "enfant gratuit" ou une forte réduction, ET surtout qu'il y a des infrastructures dédiées à ces enfants qui coûtent un bras, il faut bien prendre le pognon quelque part! Le prendre aux parents des enfants? La ficelle serait trop grosse, alors ils prennent sur ceux chez qui c'est le plus facile de prendre: les solos.