Espace 6T

Si je reprends depuis le début ce nouveau site serait donc à côté de Kani ?

Quand on connait le site c'est bof, kani n'est pas situé sur le plus bel endroit de l'archipel, 30 mn à peine de la grande ile principale, donc de Mahé, les meilleurs îlots sont beaucoup plus au sud à 1 heure voire plus d'hydravion

En face du village il y avait bien une autre ile avec hôtel, est ce celui là ?

Plus haut nouch avait mis le lien du site du club, oui c'est bien au nord de malé sur une toute toute petite ile 350 m de long et 70 m de large,

Donc rebof car au même prix je choisie des ilots plus au sud aux eaux bien plus poissonneuses, il ne faut pas oublier que des phénomènes climatiques tels que el nino abime beaucoup les fonds marins tout comme la pollution , en 2011 j'avais déjà trouvé ces fonds bien abimés

Il me semble que le sujet de Mathieu était plus général sur les villas/chalet et le côté investissement, plus que sur les 6T de Kani

Nous on a visité les chalets de Valmorel, j'avais reçu la doc avec prix et mode de reversement des loyers.

J'ai transmis la liste de prix des Deluxes de Colombus au Webchef, si il veut les poster (de mémoire entre 400 et 500 000 $ canadiens en fonction de l'emplacement, ils "promettent" des revenus de 25 000 $ /an)...

Moi je trouve ça très beau, très confortable, joliment décoré... Ce qui me dérange le plus c'est le côté isolé/éloigné du reste du club, car soit on veut participer à la vie du village et les AR entre village et villas/chalet ont vite fait de devenir lassant (à Valmorel des GM demandaient à être relogés en espace 5T), soit on ne veut pas et dans ce cas... Pourquoi aller au club ?

Maintenant, je ne suis pas la clientèle cible, peut être que pour un people ou politique connu, c'est très pratique de pouvoir rester incognito et que sa famille profite du village comme des gens normaux...

Il me semble que le sujet de Mathieu était plus général sur les villas/chalet et le côté investissement, plus que sur les 6T de Kani

Nous on a visité les chalets de Valmorel, j'avais reçu la doc avec prix et mode de reversement des loyers.

J'ai transmis la liste de prix des Deluxes de Colombus au Webchef, si il veut les poster (de mémoire entre 400 et 500 000 $ canadiens en fonction de l'emplacement, ils "promettent" des revenus de 25 000 $ /an)...

Moi je trouve ça très beau, très confortable, joliment décoré... Ce qui me dérange le plus c'est le côté isolé/éloigné du reste du club, car soit on veut participer à la vie du village et les AR entre village et villas/chalet ont vite fait de devenir lassant (à Valmorel des GM demandaient à être relogés en espace 5T), soit on ne veut pas et dans ce cas... Pourquoi aller au club ?

Maintenant, je ne suis pas la clientèle cible, peut être que pour un people ou politique connu, c'est très pratique de pouvoir rester incognito et que sa famille profite du village comme des gens normaux...

Ceux qui achète les villas/chalets juste pour investir (genre fonds de pension nord américain) que le centre du village soit loin ou pas ils n'iront jamais, et comme je pense que dans ce ce genre d'investissements les gars achètent plusieurs logements, qu'un logement soit loué peu de temps ne les dérangera pas non plus

c'est pour le gm que cela risque de poser problème s'il doit marcher longtemps, sur Colombus le bout de la plage n'est pas à coté du coin plongées, ou à ce prix, ils auront une navette bateau pour les y emmener

Tu crois vraiment qu'un fond de pension (ou particulier) se moque que les logements ne soient pas loués?

Tu plaisantes j'espère...

De plus le seul intérêt de ces produits (selon moi) ce sont les 4 semaines par an au club (pas forcément dans celui où on possède le bien), c'est ce qui booste le rendement.

25 000 $ pour un investissement de 500 000 $, bof (d'autant que c'est probablement surestimé niveau location et sous estimé niveau frais, c'est le jeu...) par contre 25 000 $ plus 4 semaines à 2 en deluxe dans des 4T, tu rajoutes 15 000 $ et là on commence à obtenir un rendement intéressant

Moralité: c'est fait pour les gens qui partent au club, par pour un fond, qui ne peut pas partir.

Tu crois vraiment qu'un fond de pension (ou particulier) se moque que les logements ne soient pas loués?

Tu plaisantes j'espère...

De plus le seul intérêt de ces produits (selon moi) ce sont les 4 semaines par an au club (pas forcément dans celui où on possède le bien), c'est ce qui booste le rendement.

25 000 $ pour un investissement de 500 000 $, bof (d'autant que c'est probablement surestimé niveau location et sous estimé niveau frais, c'est le jeu...) par contre 25 000 $ plus 4 semaines à 2 en deluxe dans des 4T, tu rajoutes 15 000 $ et là on commence à obtenir un rendement intéressant

Moralité: c'est fait pour les gens qui partent au club, par pour un fond, qui ne peut pas partir.

s'il faut payer 300 000 euros pour 4 semaines de club de chambres deluxe, et un rendement bof, autant payer direct les 4 semaines par an (soit à peu près 15 000 par an pour 2 personnes)et on n'est moins embêté, car je pense qu'il faut aussi rajouter des frais de charge

Je n'ai jamais dit que les logements ne seraient pas loués mais simplement que ce sont souvent ce genre d'investisseurs, ou investisseur particulier asiatique qui achètent le plus souvent ces programmes immobiliers, maintenant c'est vrai aussi qu'il y a du choix pour eux entre les pays comme l'Espagne, la Grèce etc alors forcement ils vont investir dans le ce qui leur rapportera le plus

Et pour un particulier investir sur Colombus faut pas avoir peur sachant que cette région est cyclonique 6 mois/an, donc la période de rendement est quand même assez courte, et si dans toute l'ile il n'y a aucun bâtiment à étages c'est bien pour une raison

Bonjour,

Il y a un truc que je ne comprends pas .

Un espace 5 Tridents ne concerne fondamentalement uniquement l'hébergement.

On saupoudre autour un "bar lounge", une pistoche, quelques services (conciergerie, ...) pour habiller le truc .

Concernant le reste, et notamment la restauration, le client du 5T se doit d'aller aux restaurants du 4 Tridents au sein duquel il se trouve.

Au vu des tarifs pratiqués , quel en est l'intérêt?

A tarif égal, on trouve sans problème des hôtels 5* en all inclusive maintenant où la qualité générale des services et prestations comprennent non seulement l'hébergement,mais également tout le reste : bar, restaurant, activités qui sont donc, elles, aux prestations 5*.

Vous iriez dans un hôtel de luxe où l'on vous dit que votre chambre est 5* mais le restaurant, le cadre général de l'hôtel, etc., ne sont que 4*?

Il faut,bien sur, comparer ce qui est comparable. Un hôtel ne propose pas la pléthore d'activités dont on bénéficie au sein du CM, ni "l'ambiance, etc.

Si l'on compare uniquement la partie hôtellerie - restauration, je trouve leur solution bancale.

Je me fais cette réflexion car nous fêtons nos 10 ans de mariage en 2015 et j'étudiais un petit voyage pour ma chère et tendre.

Si je prends l'exemple de Kani en comparant avec d'autres îles-hôtels des Maldives, je suis dubitatif quant au rapport qualité/prix..

à pluche

le 6T des maldives est encore different du 5T, ou 4T avec espace 5T...

Bonjour,

Il y a un truc que je ne comprends pas .

Un espace 5 Tridents ne concerne fondamentalement uniquement l'hébergement.

On saupoudre autour un "bar lounge", une pistoche, quelques services (conciergerie, ...) pour habiller le truc .

Concernant le reste, et notamment la restauration, le client du 5T se doit d'aller aux restaurants du 4 Tridents au sein duquel il se trouve.

Au vu des tarifs pratiqués , quel en est l'intérêt?

A tarif égal, on trouve sans problème des hôtels 5* en all inclusive maintenant où la qualité générale des services et prestations comprennent non seulement l'hébergement,mais également tout le reste : bar, restaurant, activités qui sont donc, elles, aux prestations 5*.

Vous iriez dans un hôtel de luxe où l'on vous dit que votre chambre est 5* mais le restaurant, le cadre général de l'hôtel, etc., ne sont que 4*?

Il faut,bien sur, comparer ce qui est comparable. Un hôtel ne propose pas la pléthore d'activités dont on bénéficie au sein du CM, ni "l'ambiance, etc.

Si l'on compare uniquement la partie hôtellerie - restauration, je trouve leur solution bancale.

Je me fais cette réflexion car nous fêtons nos 10 ans de mariage en 2015 et j'étudiais un petit voyage pour ma chère et tendre.

Si je prends l'exemple de Kani en comparant avec d'autres îles-hôtels des Maldives, je suis dubitatif quant au rapport qualité/prix..

à pluche

Kani en prenant des chambres club est un bon compromis ok chambres vieillottes mais on vit pratiquement dehors, sur d'autre atolls,donc d'autres hôtels c'est beaucoup + chers

Apres pour les pilotis, faut comparer car Kani n'est pas sur la plus belle ile et donc aussi pas la plus au sud et pour les activités kani est certainement le village où il y en a ...le moins à part la plongée même la voile est très limitée en matos, pour l'ambiance faut pas s'attendre à un village comme PC, SB aucun rapport, sur Kani les gms arrivant tous les jours, restant en + peu de jours, cela se limite à quelques spectacles, pas de night et quelques crasy c'est sûr les asias en sont fous et c'est tout, il y a du coup beaucoup moins de gos et peu d'enfants

Et pour l'espace 6 T ã un moment faut arrêter de trop pousser le bouchon, kani est déjà coupé en 2, avec un espace plus luxueux, ok c'est bien, pas dérangeant, au contraire les vues du bar sont magnifiques puisque l'on y voit les pilotis, alors que des pilotis la vue bar bof, il faut privilégier les bouts d'allées pour la vue mer

Maintenant il faut espérer que les gms espace 6 T aient au moins la restauration, activités sur place parce que cela peut vite devenir galère le coup des navettes bateaux, il y a pas mal de courant, vent dans ce secteur et accoster au ponton de kani n'est pas si facile

Je crois qu'il y a un resto ã l'espace pilotis mais je ne suis pas sûr, n'ayant pas pu m'y aventurer ben oui 2 gardes surveillent les entrées comme si nous étions des intrus lol alors que nous sommes tous arrivés ensemble en bateaux, le port du bracelet est donc obligatoire pour y entrer alors pour l'espace 6 T il faudra et avoir le bracelet et un bateau pour y entrer "+ caste que caste tu meurs"

les clients de 6T ne veulent pas d'activites, pas de bruits... la cible, type les villas privees de Bali avec piscine et majordome qu'on trouve sur des sites specialises.
pas de restaurants bruyants non plus.

pas du tout la meme clientele.
discretion, vacances courtes, se faire livrer une bouteille de champagne, etre dans sa piscine privee.

cible differente. La typiquement, le fait de pouvoir faire des activites en prenant un bateau, pas trop loin, je comprends pour ce type de clients.

ambiance feutree, tres jolies vues, calme, intimite, produit tres tres premium.

je suis tres interessee de voir, qui, justement seront les clients et qui resteront fidèles.
Un bouche oreille efficace pour un repos de clients tres exigeants en matiere de service, pas d'activite ou d'ambiance.

Vous mettez le doigt sur un point que je n'ai jamais compris au club, du moins je n'ai jamais compris que les clients acceptent de payer les suppléments.

Je m'explique: si on prend le séjour seul, hors vol, si la chambre club est affichée à 100, la club vue sera à 120, la deluxe à 150 et la suite (ou espace 5T) à 200.

Dans un hôtel où on ne paye que l’hébergement, pourquoi pas, mais au club on paye hébergement + repas + bar + activités + animation.

En admettant que tout ça représente 50% du tarif d'une chambre club, ça veut dire que les prix de l'hébergement seul sont respectivement de:

50, 70 (+40%), 100 (+100%), 150 (+200%)

Si un hôtel proposait de payer le prix d'une chambre X2 pour une paire de mules, un peignoir, une planche à repassé et une machine à café, personne n'accepterait!

je viens de réserver un hôtel sur Paris, la chambre double standard est à 175€ (sans petit déj) 211 € avec

la chambre supérieure à 225€ (6 m2 de plus)

suite studio à 300€

suite executive à 380€

le client, le meme qui achete un sac LV, pas en cuir, avec 2 anses, une fermeture... super heureux d'avoir le grigri qui pendouille en cadeau alors que celui la par contre, je grigri, il est made in ailleurs....
le meme sac, sans marque, en cuir coute... 10x moins cher.

on paie le luxe, le comme font les 'gens riches', le marketing autour de ce produit, l'attente pour l'avoir, la vente hyper rodee pour ces produits, l'accueil personnalise, le faire croire que le client est un privilegie etc etc...

Disons que le club en profite aussi si certains sont prêts à débourser des sommes astronomiques pour une vue mer aux maldives c'est quand même la destination la plus paradisiaque et lune de miel aussi

Si les asiatiques veulent du calme d'autres chinois, ou russes, en sont tout le contraire, je l'ai vu, même sur un petit nombre, je me rappelle d'une grande famille russe, une dizaine de personnes adultes, enfants, tous les soirs bourrés, sans gêne ect heureusement pas dans notre allée mais certains gms s'étaient plaints car ils gueulaient quand ils rejoignaient leur chambre

Et sur une ile pas très grande, isolée, c'est comme sur un bateau, pas d'échappatoire,