Classement

Le 10 mai dernier, le club deal Vadora II, géré par Alderan, a acquis le Club Med Les Boucaniers, situé à Sainte-Anne, en Martinique, aux côtés de la Caisse des dépôts. Le montant de l’investissement s’élève à plus de 21 M€ droits compris pour Vadora II, qui, via sa filiale Invad dédiée au projet, détient 54 % du tour de table. Le groupe Caisse des dépôts possède quant à lui le solde, soit 46 %. Construit en 1969, Les Boucaniers est l’un des resorts emblématiques du portefeuille Club Med. Ce resort, qui s’étend sur 22 ha, a bénéficié d’une rénovation totale en 2004-2005 avec une montée en gamme. Son exploitant, le Club Med, a signé le 10 mai un nouveau bail de 15 ans d’engagement ferme. Alderan prévoit un projet de restructuration et d’extension pour ce resort. La rénovation du site existant débutera dès juin 2023, et l’extension en 2024. La livraison du projet est prévue pour la fin du 4e trimestre 2024. « L’exploitation du site ne sera pas interrompue pendant les travaux et les loyers continueront à être perçus », précise Alderan. L’enveloppe budgétaire globale des travaux est d’environ 41 M€. Le financement des travaux s’effectuera grâce à un prêt bancaire consenti par un pool regroupant le Crédit agricole Centre France, le Crédit agricole de Martinique, BPI France et l’Agence française de développement (AFD). « Par ailleurs, des subventions, notamment en provenance du Feder, ont été sollicitées auprès des collectivités locales. Une première tranche de 5,6 M€ a d’ores et déjà été approuvée par la collectivité territoriale de Martinique », ajoute Alderan. https://www.businessimmo.com/contents/144452/en-martinique-le-club-med-les-boucaniers-change-de-main

le Club est une entreprise, donc n'existe que pour le profit, c'est sa seule raison d'être... Sans profit pas de Club ! Ils ne préviennent pas de la présence des séminaires car si ils prévenaient, plus de clients "normaux", et si plus de clients qui payent plein pot, plus de profits... Le jour où il y aura suffisamment de client pour remplir tous les villages sans séminaires, il n'y aura plus besoin des séminaires et ils n'en accepteront plus... Ce n'est pas demain la veille ! Non, moi ce qui me dérange, ce ne sont pas les séminaires en tant que tel, c'est surtout que le Club semble incapable de les gérer, de s'y adapter: - pas d'équipe dédiée, donc ce sont les GO qui s'y collent délaissant les autres GM: les activités disparaissent au profits de choses organisées pour les seuls séminaires - incapacité d'adapter les flux d'approvisionnement aux bars/restos... du coup ça coince logiquement au moment des rush - le Club fait une belle offre financière au séminaire, mais fait payer les économies à tous les clients du village: prestations en baisse pour tout le monde pour fiancer le coût du séminaire (= réduction de prix + activité dédiées) j'ai connu ça à Vittel: 2 WE espacés de 1 mois, le premier sans séminaire, le second avec: le jour et la nuit idem à la caravelle, le groupe arrive, terminé, tous les GO accaparés par le groupe (activités en journées, apéros dédiés...) C'est sans solution, à part d'éviter au max les villages dont on sait qu'ils sont spécialisés en séminaires ET dégainer la réclamation pour à minima récupérer un peu de blé pour un futur séjour

Palmiye en septembre l'an dernier : des séminaires c'était la première fois qu'on en rencontrait dans ce village. Cela risque difficile de choisir un village "sans". Nous en avons vu partout et des pas toujours drôles à cotoyer.

Alors, comme j'ai décidé de ne pas me laisser embêter par une machine, je retourne sur le lien indiquant la date de mise à jour, je vois : 28 mai 2023 Je vais sur l'appli toujours muette , j'essaye de la désinstaller, elle ne figure plus sur la liste, comme si elle s'est auto détruite, un vrai thriller ! Pourtant l'icone est toujours présente sur mes écrans.. J'installe la nouvelle version, il y a toujours un problème de dimensions du mini clavier mais, j'arrive à me connecter avec le numéro de dossier, le prénom et le nom : Alléluia ! Bref, je vois le programme des animations, des sports tout ça, comme si je suis là-bas, sauf que ça ne tient pas compte du décalage horaire, alors, je suis pile à l'heure pour le DJ Set au bar du Madou , Quentin, j'arrive !

Bien entendu, le Club reste le gestionnaire du village à part entière ! VADORA II, par sa filiale INVAD, dédiée au projet, détient 54% du tour de table et le groupe Caisse des Dépôts, autre acteur important de cette opération, possède le solde, soit 46%. Un engagement locatif ferme de 15 ans de la part du Club Med Le site des Boucaniers présente une excellente situation locative. Son exploitant, Club Med, a en effet signé le 10 mai 2023 un nouveau bail de 15 ans d’engagement ferme – une durée qui dépasse grandement la durée de vie prévisionnelle du fonds Vadora II (6 ans). https://alderan.fr/2023/05/30/alderan-investit-dans-le-club-med-les-boucaniers-en-martinique/

Sur FB on s'inquiète pour les pauvres GO qui ne vont plus pouvoir loger au 5eme A mourir de rire ! on parle de Vittel les amis: tout est proche à pied, et ce ne sont pas les logements vaquants qui doivent manquer... Et au pire, la fonction du Club c'est tout de même d'héberger des clients.

INCOMMUNICABILITE INTERGENERATIONNELLE